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北京十大律师事务所(业内人士排名前十)

  • 发布时间:2022-07-26 11:27:34
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  北京十大律师事务所(业内人士排名前十)男女双方共同出资买房,只写对方的名字,如何保障自己的利益?婚前男女双方共同出资买房,因为购房资格或者是地方政策,房产只能登记在一个名下。如果将来双方感情出现问题,分手或离婚时,对于房产的归属问题容易产生纠纷。因为房产是婚前购买的,有可能被认定为一方的婚前个人财产。产权登记的一方一般会认为房产是自己婚前购买,登记自己名下,当然属于个人财产。

  至于对方的出资是赠与性质或者是借款性质,最多偿还本金,房产的增值和对方无关。这种情况下,没有登记的一方当然不会同意。尤其是房产存在大幅增值的情况下,仅仅拿回出资当然是不公平的。为了避免此类争议,可以签订共同买房协议。协议内容要明确购房的出资情况以及出资性质。出资情况包括首付以及还贷部分。核心内容要明确房产属于双方的共同财产,最好在协议中明确各自占有的产权份额,因为房产登记在一方名下,存在单方处置的风险,还可以设置违约条款。同时可以约定房产加名的时间和条件,以及将来房产的分割方式。这种企业只要双方签字就具有法律效力,不需要办理公证。将来感情出现问题时,即使房产只登记在一方名下,也会按照协议的约定分割房产。

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